Estimation théorique
Allée de Roumagnac,87600 Rochechouart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Roumagnac,87600-Rochechouart indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéronnac (87044), comprenant 336 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéronnac (87044), comprenant 336 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 22 | RUE DE ROUMAGNAC | 1 | 98 | 612 | 38000€ | 388€ |
2020-02-24 | 24 | RUE DE ROUMAGNAC | 7 | 220 | 895 | 410000€ | 1864€ |
2022-05-05 | 11 | RTE DE MONTAZEAU | 3 | 71 | 667 | 50000€ | 704€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DE MONTAZEAU | 5 | 130 | 215 | 127750€ | 983€ |
2022-07-21 | 8 | RTE DES BROSSES | 3 | 108 | 1518 | 175550€ | 1625€ |
2022-12-06 | 29 | RUE DE TROUPIN | 1 | 50 | 237 | 80000€ | 1600€ |
2019-09-06 | 1 | VEN DE TROUPIN | 4 | 180 | 102 | 160000€ | 889€ |
2022-07-05 | 5231 | PIERRE BLANCHE | 6 | 108 | 2000 | 141000€ | 1306€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 500 | 167000€ | 1168€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 500 | 205600€ | 1438€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 2496 | 210000€ | 1469€ |
2019-05-22 | 11 | L AGE | 4 | 118 | 230 | 68613€ | 581€ |
2022-02-28 | 2 | RTE DU PETIT MEILLAT | 4 | 100 | 441 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 70 | 135 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-19 | 30 | RTE DE SAINT AUVENT | 3 | 60 | 70 | 45500€ | 758€ |
2019-07-19 | 37 | RUE DES JASMINS | 3 | 103 | 1200 | 145000€ | 1408€ |
2023-03-10 | 15 | RTE D'AUVIGNAC | 5 | 132 | 500 | 230000€ | 1742€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 119 | 2000 | 175000€ | 1471€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 119 | 639 | 252800€ | 2124€ |
2019-07-15 | 17 | RTE D'AUVIGNAC | 3 | 67 | 1518 | 140850€ | 2102€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DE LA CHASSAGNE | 4 | 99 | 2000 | 100000€ | 1010€ |
2022-09-13 | 9 | RTE DE SAINT AUVENT | 3 | 58 | 438 | 47200€ | 814€ |
2022-05-03 | 5967 | LES PAISSES | 2 | 48 | 1075 | 100000€ | 2083€ |
2022-03-21 | 5 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 60 | 694 | 45000€ | 750€ |
2019-10-01 | 27 | RUE DES BOUTONS D OR | 2 | 40 | 46 | 40000€ | 1000€ |
2022-01-12 | 7 | IMP DE LA CHASSAGNE | 3 | 80 | 120 | 25925€ | 324€ |
2021-03-01 | 29 | RUE DE LA CHASSAGNE | 3 | 87 | 116 | 75000€ | 862€ |
2019-07-08 | 43 | RTE DE LA POUGE | 3 | 80 | 1574 | 115500€ | 1444€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 164 | 162 | 153300€ | 935€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DU PONT DE GORRE | 5 | 180 | 946 | 271600€ | 1509€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES JASMINS | 3 | 85 | 82 | 136500€ | 1606€ |
2022-04-25 | 3 | SEN DE LA ROYERE | 3 | 90 | 453 | 152000€ | 1689€ |
2023-02-13 | 10 | VEN DES PLATS | 4 | 70 | 98 | 117500€ | 1679€ |
2022-03-01 | 45 | AV DE BIENNAC | 5 | 95 | 1189 | 179415€ | 1889€ |
2022-05-02 | 7 | VEN DES PLATS | 5 | 90 | 123 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-23 | 8 | PL DE LA ROYERE | 3 | 98 | 157 | 28000€ | 286€ |
2022-09-14 | 6123 | LES BATIMENTS SUD | 3 | 56 | 11308 | 130000€ | 2321€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DU PONT DE GORRE | 5 | 109 | 140 | 238450€ | 2188€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA ROYERE | 4 | 100 | 149 | 50000€ | 500€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES MESANGES | 2 | 50 | 397 | 23500€ | 470€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES PLATS | 3 | 64 | 886 | 80000€ | 1250€ |
2022-02-16 | 48 | RTE DE LA POUGE | 4 | 67 | 579 | 139000€ | 2075€ |
2019-06-03 | 12 | ROYER | 4 | 164 | 1023 | 130000€ | 793€ |
2022-08-03 | 12 | ROYER | 4 | 164 | 1023 | 195500€ | 1192€ |
2019-09-25 | 9 | ROYER | 2 | 58 | 900 | 50000€ | 862€ |
2022-10-11 | 46 | RTE DE LA POUGE | 5 | 158 | 1000 | 320000€ | 2025€ |
2022-06-30 | 8 | PL DE BIENNAC | 3 | 63 | 97 | 47000€ | 746€ |
2023-05-15 | 7 | PL DE BIENNAC | 4 | 84 | 490 | 27000€ | 321€ |
2021-11-02 | 6 | PL DE BIENNAC | 4 | 86 | 333 | 43000€ | 500€ |
2022-08-19 | 4 | ROYER | 3 | 54 | 358 | 57500€ | 1065€ |
2022-06-10 | 23 | ROYER | 1 | 39 | 298 | 102000€ | 2615€ |
2020-11-03 | 23 | ROYER | 1 | 39 | 298 | 35000€ | 897€ |
2022-11-10 | 37 | RTE DE SAINT JUNIEN | 3 | 61 | 812 | 136000€ | 2230€ |
2021-11-22 | 27 | ROYER | 2 | 65 | 283 | 30000€ | 462€ |
2021-08-13 | 6 | AV DE BIENNAC | 4 | 96 | 68 | 104500€ | 1089€ |
2022-12-19 | 3 | LA BELLEMENIE | 2 | 55 | 195 | 215981€ | 3927€ |
2023-01-31 | 12 | RTE DE LA POUGE | 3 | 54 | 671 | 80000€ | 1481€ |
2023-05-03 | 34 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 90 | 595 | 170776€ | 1898€ |
2021-04-02 | 18 | LA BELLEMENIE | 5 | 189 | 1500 | 285000€ | 1508€ |
2022-05-25 | 5 | LA BELLEMENIE | 5 | 120 | 152 | 169400€ | 1412€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 76 | 92 | 83500€ | 1099€ |
2022-07-27 | 17 | SOUMAGNAS | 6 | 266 | 380 | 312150€ | 1173€ |
2020-10-12 | 17 | SOUMAGNAS | 6 | 266 | 380 | 315000€ | 1184€ |
2021-06-17 | 5596 | BONNAUD | 4 | 95 | 875 | 105000€ | 1105€ |
2021-11-09 | 6 | SOUMAGNAS | 1 | 50 | 663 | 22000€ | 440€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE L'ARTISANAT | 5 | 90 | 800 | 125125€ | 1390€ |
2022-05-25 | 18 | RTE DE ROCHECHOUART | 5 | 150 | 1273 | 254000€ | 1693€ |
2020-03-24 | 5000 | CHEM DES MARGUERITES | 4 | 90 | 855 | 114000€ | 1267€ |
2022-03-16 | 24 | RUE DES VIGNES DE PRUNIERAS | 3 | 54 | 997 | 40000€ | 741€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DES SAPINS | 8 | 146 | 719 | 174000€ | 1192€ |
2022-04-28 | 30 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 66 | 800 | 77500€ | 1174€ |
2020-12-21 | 6 | FONTFERIAS | 4 | 109 | 496 | 161000€ | 1477€ |
2021-07-30 | 33 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 98 | 6291 | 169000€ | 1724€ |
2020-09-25 | 3 | FONTFERIAS | 2 | 65 | 305 | 38000€ | 585€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DES SAPINS | 4 | 103 | 778 | 120000€ | 1165€ |
2022-01-21 | 5206 | LA TROUBADIE | 5 | 108 | 4680 | 142450€ | 1319€ |
2022-12-05 | 24 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 95 | 1073 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DE MONACO | 3 | 64 | 1000 | 64000€ | 1000€ |
2023-06-12 | 5635 | LA GROSILLE | 3 | 60 | 1168 | 90000€ | 1500€ |
2023-06-08 | 5232 | LE PLANCHAT | 4 | 120 | 9915 | 143500€ | 1196€ |
2023-03-24 | 6 | LE BOIS DU CLOS | 3 | 73 | 1250 | 175000€ | 2397€ |
2023-02-15 | 16 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 893 | 330000€ | 3511€ |
2022-07-11 | 35 | RTE DE CRAMAUD | 4 | 99 | 4355 | 138500€ | 1399€ |
2019-07-17 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 90 | 946 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-19 | 16 | BD DE LA GROSILLE | 6 | 99 | 719 | 126000€ | 1273€ |
2019-09-26 | 10 | BD DE LA GROSILLE | 5 | 88 | 772 | 86500€ | 983€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 57 | 1229 | 73000€ | 1281€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 84 | 1200 | 121000€ | 1440€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DE LA CROIX DE CRAMAUX | 6 | 232 | 304 | 410000€ | 1767€ |
2022-02-24 | 6551 | BOISJOUT | 5 | 143 | 3681 | 280000€ | 1958€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 80 | 1078 | 113720€ | 1422€ |
2020-11-12 | 5753 | MONACO | 3 | 80 | 1649 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-10 | 20 | CHEM DES PRES | 4 | 152 | 1770 | 243780€ | 1604€ |
2020-06-04 | 20 | CHEM DES PRES | 5 | 94 | 500 | 143000€ | 1521€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 1329 | 88000€ | 1467€ |
2019-08-07 | 27 | BD DE LA GROSILLE | 5 | 99 | 908 | 110000€ | 1111€ |
2021-11-12 | 27 | BD DE LA GROSILLE | 5 | 99 | 908 | 165000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE PUY JOYEUX | 1 | 64 | 1080 | 50000€ | 781€ |
2022-07-27 | 6523 | BOISJOUT | 5 | 133 | 935 | 70000€ | 526€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DU GD VIGNOBLE | 4 | 106 | 500 | 110000€ | 1038€ |
2022-03-08 | 59 | RUE DES ROSES | 4 | 103 | 165 | 30000€ | 291€ |
2020-01-14 | 4 | RTE DE LA LANDE | 4 | 97 | 777 | 144000€ | 1485€ |
2022-01-31 | 38 | RUE DU GD VIGNOBLE | 3 | 62 | 767 | 109695€ | 1769€ |
2020-11-25 | 2 | CHEM DES PRES | 4 | 94 | 289 | 98000€ | 1043€ |
2020-03-12 | 44 | BD DE LA GROSILLE | 4 | 80 | 1000 | 104000€ | 1300€ |
2019-06-21 | 6551 | BOISJOUT | 6 | 142 | 5037 | 190000€ | 1338€ |
2020-07-13 | 40 | RUE DU GD VIGNOBLE | 4 | 74 | 500 | 91360€ | 1235€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DE CHEZ SADRY | 2 | 57 | 52 | 35000€ | 614€ |
2021-05-11 | 6 | RTE DE LA LANDE | 3 | 68 | 752 | 100000€ | 1471€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 76 | 815 | 69000€ | 908€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE CHEZ SADRY | 3 | 53 | 55 | 40000€ | 755€ |
2023-03-28 | 26 | RUE DU GD VIGNOBLE | 3 | 60 | 339 | 69930€ | 1166€ |
2021-08-05 | 20 | LE BOIS DU CLOS | 4 | 92 | 500 | 167500€ | 1821€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE PUY JOYEUX | 2 | 46 | 182 | 48900€ | 1063€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DU GD VIGNOBLE | 2 | 57 | 426 | 69400€ | 1218€ |
2022-01-27 | 80 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 97 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DES CHEVAUX | 4 | 96 | 63 | 77000€ | 802€ |
2019-09-09 | 18 | VEN DE JUILLAC | 3 | 120 | 338 | 55000€ | 458€ |
2019-07-29 | 20 | ROUFFIAS | 3 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DES TONNELLES | 2 | 60 | 525 | 99900€ | 1665€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 737 | 126550€ | 1687€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DU GD VIGNOBLE | 4 | 134 | 1083 | 248397€ | 1854€ |
2023-01-31 | 2 | LA GROSSE BORNE | 2 | 45 | 282 | 53000€ | 1178€ |
2021-03-17 | 1 | LA GROSSE BORNE | 4 | 126 | 640 | 145000€ | 1151€ |
2022-12-14 | 1 | LA GROSSE BORNE | 4 | 126 | 640 | 189050€ | 1500€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 97 | 462 | 35000€ | 361€ |
2021-05-19 | 25 | LE BOUCHET | 5 | 114 | 500 | 193500€ | 1697€ |
2020-09-23 | 7 | TRINSOLAS | 3 | 75 | 154 | 22000€ | 293€ |
2021-03-29 | 7 | TRINSOLAS | 3 | 75 | 154 | 28000€ | 373€ |
2022-12-14 | 1050 | RTE DE SAINT LAURENT | 4 | 96 | 500 | 256970€ | 2677€ |
2020-07-02 | 0 | TRINSOLAS | 3 | 150 | 575 | 54000€ | 360€ |
2021-02-23 | 125 | LA GROSSE BORNE | 3 | 75 | 500 | 85000€ | 1133€ |
2022-07-07 | 5122 | CHEM DE CHEZ LAMBE | 6 | 142 | 500 | 318500€ | 2243€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 1102 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-06 | 3 | BEAUREIL | 5 | 270 | 123 | 200000€ | 741€ |
2019-09-06 | 300 | LE BOUCHET | 5 | 113 | 1808 | 107000€ | 947€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DES TERRASSES | 4 | 105 | 3540 | 136700€ | 1302€ |
2021-02-16 | 29 | RTE DE LA LANDE | 2 | 32 | 808 | 65000€ | 2031€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 60 | 603 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-10 | 8 | CHEZ RAYMOND | 4 | 105 | 500 | 136000€ | 1295€ |
2021-02-15 | 5122 | CHEZ LAMBE | 6 | 130 | 2186 | 124900€ | 961€ |
2021-03-29 | 6518 | LA PETITE LANDE | 5 | 99 | 1829 | 85000€ | 859€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DES TERRASSES | 4 | 110 | 270 | 127270€ | 1157€ |
2020-01-31 | 125 | LA GROSSE BORNE OUEST | 4 | 88 | 1000 | 195000€ | 2216€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE LA LANDE | 4 | 83 | 123 | 64000€ | 771€ |
2021-06-22 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 1 | 60 | 442 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-08 | 20 | LA GROSSE BORNE | 5 | 110 | 500 | 155620€ | 1415€ |
2022-09-16 | 200 | LA GROSSE BORNE OUEST | 5 | 131 | 1472 | 267400€ | 2041€ |
2021-03-12 | 43 | RUE DES VIGNES | 4 | 64 | 500 | 75500€ | 1180€ |
2022-05-24 | 5120 | CHEZ LAMBE | 4 | 131 | 270 | 63000€ | 481€ |